Что нам стоит дом построить 2. Инженерные системы.

В прошлом выпуске, мы обсуждали тему, касающуюся строительства загородного дома, рассматривали материалы, обсуждали перспективы. В этой статье пойдет речь об инженерных системах.

Выражение «контур закрыт» означает, что возведены стены, установлена кровля, смонтированы окна и двери. И после этого момента можно приступать к вводу внутрь здания кровеносных сосудов Вашего дома – кабелей и труб. Здесь мы рассматриваем принципы и основные моменты, которые следует учесть и изучить еще до того, как Вы задумались о строительстве собственного дома. В каждом отдельном случае варианты относительно трудозатрат, порядка действий могут отличаться. Мы обобщаем стандартные ситуации, характерные при возведении дачи или резиденции для собственного проживания.

Электрика

Электрика должна быть рассчитана на стадии проектирования самого дома. Лучше не экспериментировать и заказать проект у лицензированной организации. На каждый участок у нас норма выделения мощности для бытовых нужд в среднем до 15 кВт. Можно и больше, но тогда потребуются дополнительные документы. В стандартной схеме, алгоритм действий относительно прост.

1. Подаем заявление и правоустанавливающие документы на участок, даже если дом на нем еще не расположен, в сетевую организацию Вашей области, района. Важный момент: объект (участок, дом) должен обладать реальным почтовым адресом, быть учтен в Росреестре, где имеет кадастровый номер и соответствующее целевое назначение.

2. Организация – поставщик электроэнергии готовит свой пакет документов: договор, технические условия для подключения в отношении обеих сторон. Стоимость услуги составляет 550 рублей. Но вот, сколько придется заплатить за выполнение ТУ, в каждом отдельном случае решается индивидуально. Если придется до Вашего участка «тащить» столбы с проводами – это самая затратная ситуация. Может выйти и так, что стоимость приблизиться к стоимости самого строительства дома. Все гораздо проще, если имеется уже трансформатор, где мощность позволяет подключить еще одного абонента, и линии электропередач проходят в непосредственной близи от участка. Тогда только придется оплатить за установку ящика и счетчиков на столбе. Как правило, сетевая организация может оказывать подобные услуги, и во избежание лишних трат и недоразумений следует обращаться к ней.

3. Определяются границы балансовой принадлежности, подписывается акт разграничения. Приемка и совершение подписей под актами выполненных работ с обеих сторон проводятся уполномоченными представителями.

4. Подводим электричество к дому по своему участку скрытым способом (в грунте на глубину промерзания Вашего региона с обязательной фотофиксацией) или наружным (по столбам). Требования к кабелю. В траншею следует засыпать песчаную подушку с послойной утрамбовкой, укладываем бронированный кабель с необходимым сечением (расчет идет по протяженности линии и рассчитанной мощности потребителя), и между кабелем и поверхностью земли следует уложить сигнальную ленту. Вход в дом. Подводим кабель к вводно-распределительному устройству Вашего дома (ВРУ). Вызываем специализированную организацию для внутридомового расключения по потребителям. Фиксируйте все на общем щитке: верхний свет, светильники, розетки, стиральная машина, телевизор и так далее. При аварийном срабатывании диф-автомата, Вы будете знать, что именно нуждается в ремонте. Не забывайте о современных способах контроля над домом в режиме онлайн – системе Умный Дом. Или гражданско-правовых механизмах нивелирования возможных негативных ситуаций в процессе строительства – страхование ответственности.

5. Акт о технологическом присоединении, как и акт балансового разграничения – самые важные документы, помимо договора. Далее осталось только получить абонентский номер и начать платить по квитанциям, не забывая передавать ежемесячно действительные показания счетчиков, иначе Вас ожидает счет по среднему расчету на абонентов. А за соседей платить не хочется, как и им за Вас. Соблюдаем дисциплину.

Система канализации

Система канализации – это трубы и септик в одном случае и подключение к существующей магистрали – в другом. От дома до канализационного колодца трубы рекомендуется укладывать с уклоном 2 см на метр. Даже не будем объяснять Вам, почему обязательно следует соблюдать эти параметры – слишком уж щепетильная тема. Можем только намекнуть, что связано это с темпом схода. Если интересуетесь, почитайте СНиП 2.04.01-85 . Диаметр трубы – 110 мм. В доме диаметр труб будет меньше, и соответственно угол наклона немного измениться, если диаметр 50 мм, то наклон 3 см. Чем больше диаметр, тем меньший наклон допускается при внутридомовой разводке, если мы берем в расчет стандартный пластиковый материал. Настоятельно не рекомендуем проводить работы по монтажу септика осенью или летом. Только весной, раскопав ямы, Вы увидите действительный уровень грунтовых вод. А то бывает так, что люди устанавливают септик в засушливый период, а весной, после схода и таяния снега, вдруг обнаруживают у себя на участке поплавки с «прелестями», что связано с давление почвенного грунта и движением вод.

Если Вы установили септик, следует понять, что использование бытовой химии на основе хлорсодержащих компонентов не рекомендуется. Только натуральные препараты. Хлор уничтожает бактерии. Но именно бактерии перерабатывают органические продукты. Многие засыпают в стоки, специально приготовленные пакетики с ними, которые можно купить в специализированных магазинах. Но это не всегда требуется. В воздухе, вокруг нас, огромное количество разных прокариотов, и они ежесекундно трудятся. Вода, переработанная септиком, относительно безопасна. Ее стоит сливать порционно в дренажные колодцы. Норма удаленности септика от источника питьевой в разных СанПинах и СНиПах, рекомендациях от компаний-производителей трактуется неоднозначно, в зависимости от типа потребления, топологии и географии участка и прочих составляющих. Мы можем долго ломать голову над ними, но все же есть единое здравое решение - водозабор всегда должен располагаться выше, чем слив. Оптимальное расстояние между ними 50 метров - если колодец и 25 метров для скважины.

Водоснабжение

Закон о недрах регулирует право пользования водой из недр для бытовых целей. Собственники земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ добычу и использование для собственных нужд воды, объем которой не должен составлять более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения. Скважина и колодец - вот два главных источника. Конечно, случается, что на границе бьют ключи, но это редкий случай, хотя он самый выгодный. Ключевая вода – мягкая, без вредных для системы водоснабжения примесей. Чтобы понять, какие фильтры следует устанавливать на входе в дом, необходимо взять пробы воды. Качественно выполненная водоподготовка может быть рассчитана инженерами и фирмами, занимающимися реализацией товаров для водоснабжения. Обезжелезивание, фильтр грубой очистки, ионизирование воды и другие варианты доступны для всех за приемлемую стоимость. При установке погружного насоса в скважину, проверьте обратный клапан. Он имеет обыкновение выходить из строя, и приходиться устанавливать дополнительный. Как это сказывается на качестве воды? Молекулы железа из двух валентного состояния при «завоздушке» переходят в трехвалентное. И тогда Вы рискуете обрести целый ряд дополнительных проблем, самый легкий из которых – рыжий налет на сантехнике. В тяжелых случаях – замену всех приборов в доме: от кранов до посудомоечной машины. Труба, которая подводит воду к дому, должна располагаться на уровне промерзания. В средней полосе – это примерно 180 сантиметров. Но лучше подсоединить обогревающий кабель к ней. Случаются уникальные температурные минимумы, и тогда Вы можете остаться без воды на вводе – она вся замерзнет в лютую стужу.

Горячее водоснабжение обеспечивается установкой стандартного бойлера. Если Вы не хотите ждать, когда же, наконец, из крана пойдет горячая вода, нужно монтировать циркуляционный насос перед ним. В бойлерах следует каждые два года менять анод и чистить емкость от известковых отложений. Это несложно сделать самостоятельно. Частые причины поломки именно из-за анода или нагревательного элемента. Нормальная температура, устанавливаемая на бойлере – 50- 60 градусов.

Отопление

Чтобы понять, какой вид отопления выбрать, подумайте о первостепенных задачах. Здесь важнейшим фактором является назначение дома. Живете ли Вы в нем в теплый период, круглогодично или планируете периодически приезжать в зимний. Котлы бывают твердотопливные, газовые, электрические. Расчет идет следующим образом: 1 кВт отапливает приблизительно 10 м2, если высота потолка не более 2,5 метров. То есть, если у Вас примерно 100 – 150 м2 общей площади помещения, следует выбирать котел на 12 кВт. Нюансы существуют, и они весьма значительны. Лайфхак от ОтзовисьОнлайн. В двухэтажном доме, при проектировании предусмотрите перекрытие выдвижное на второй этаж. Это поможет значительно сократить расходы, когда в доме находятся только хозяева. Дополнительный коллектор установите на втором этаже и регулируйте самостоятельно температуру. Приехали гости – включили отопление второго этажа.

Система разводки отопительных труб. Двутрубная лучевая независимая – самый выгодный вариант, хотя он и наиболее затратный при монтаже. Как это выглядит на деле. От каждого радиатора идут две трубы непосредственно к коллектору, а от него к котлу. Но зато, у Вас всегда каждая батарея нагревается независимо от других и равномерно с ними. Если возникают сложности с одной (например механические кусочки блокируют циркуляцию), это никак не сказывается на работе остальных, и дом продолжает отапливаться. Когда система замкнута в одной трубе, проходящей от первой батарее до другой, и так по кругу – в самой последней уже стоит практически холодная вода.

Что мы заливаем в систему отопления. Если у Вас нет возможности регулировать постоянно температуру в доме, следует воспользоваться химией в качестве теплоносителя. При аварийной ситуации, трубы и батареи могут замерзнуть и разорваться в некоторых местах, если внутри них вода. Используйте современные разработки. Этиленгликоль считается недорогим, но пропиленгликоль – менее токсичен. В нашем разделе «Энергия» Вы можете изучить предложения компаний по альтернативной энергетике. Если Вы уже что-то подобное используете – мы ждем рекомендации в этом разделе.

ОтзовисьОнлайн желает всем своим посетителям уюта и тепла в домах. Заходите на наш сайт, оставляйте отзывы о компаниях - производителях строительных материалов, гипермаркетах и порталах, где реализуют товары для инженерных систем. Пишите комментарии о своем опыте строительства собственного дома, рассказывайте о нюансах и делитесь опытом.

Фото Breno Assis on Unsplash